又到了买卖房子的旺季了，虽然，今年的暖季来得有点晚。好多人早早地就开始做卖房的准备了。选经纪，买房，装修，准备资金，申请贷款……真是不少的事儿啊。买房，每个人都有自己的打算和计划，选起来还算容易，可卖房，真的是一个挑战呢。谁不想把自己的宝贝房子卖个好价钱呢。可是，怎么做才能使它即顺利快捷，又卖个理想满意的价格呢。对于非专业的人来说，往往是雾里看花，无从下手。

几乎每个卖房的人都会有同一个问题：房子，是空着卖好，还是摆上家具，装饰好了卖？我们的回答是，大部分的房子，经过精心的装饰，会更加容易被看好，也更会卖出高于相当的房子的价格。这就是为什么售前装饰月来月被更多的卖家所重视和愿意被采纳。但是，什么样的装饰才是必不可少的，才能做到锦上添花的呢？怎样风格的装饰在实战中会被普遍认同，欣然接受呢？

简约的时尚，低调的奢华。这应该是每个设计者和装饰者的追求。当然，每个人的品味，眼光不同，对色调，结构，布局的认知也不同。正如女人穿衣，花红柳绿，五彩斑斓，装扮出来的是一个个不同的个体，不同的味道。可是真正地被大多数人接受，羡慕，甚至惊艳，确是从内到外的体现，是文化与审美的积淀。

不同的装饰师，设计和装饰出来的作品，会很不相同。但是，为了出售而作的Home Staging，简约的风格是本人酷爱而且追崇的。让我们探究一下简约的含义。“简约主义”来源于20世纪初期的西方现代主义。欧洲现代主义建筑大师Mies Vander Rohe的名言“Less is more”被认为是代表着简约主义的核心思想。简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少，但对色彩、材料的质感要求很高。简约的空间设计虽然通常非常含蓄，但却往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

其实，简约主义在中国传统文化中其实早已有所体现，而且比西方首次提出“简约主义”的时间还要早得多。比如说古代最伟大的哲学家老子早就说“少则得，多则惑”。意思就是要把事物的本质加以总结与提炼，取其精华，弃其糟粕。后来的“less is more”的设计思想与老子提倡的这种少胜于多的思想是非常相似。不同的是西方的简约主义往往局限于设计，而中国的简约思想却深入到了文化、艺术，甚至是哲学思想的层面，也深深的影响了后来中华民族的思维方式与生活习惯。

我们从《闲情偶寄》，《长物志》等著作也可以看出中国文人简约思想。唐代刘禹锡的《陋室铭》云：山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿, 草色入帘青。谈笑有鸿儒,往来无白丁。可以调素琴, 阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云：“何陋之有？”这说明文人们已经开始在室内环境设计中加入了简约主义元素。

中国古代环境设计以园林、建筑以及室内环境设计为代表。简约雅致在中国古代环境艺术中有很多体现。这种简约的设计、雅致的韵味与古代文人的思想有着密不可分的关系。

要说到简约，苹果给了我们最好的例子。乔纳森说：“设计和开发任何东西都非常富有挑战性。我们的目标就是尽力将简约主义融入到你不知道答案，不知道有多难的复杂问题的解决过程中。”从iPod，到iPad，iPhone无不打着简约主义的烙印。

好了，了解了简约的含义，我们回到室内装饰。我们常说，你只有5分钟卖掉你的House，或者卖不掉。这意味着第一印象的重要性。好的第一印象不一定让他（她）决定买，但是不好的第一印象绝对会令他（她）们很快否定。相信每个地产经纪都遇到过一个买家走进去，在极短的时间就匆匆逃出的例子。每一个走进你的房子的潜在买家，是来挑选新家的，是来寻找感觉的。第一感觉好了，他（她）才会继续探索下去，才会去发现优点，忽略缺点，调整自己的思路，最终找到归属的感觉。

所以，我们缔造简约的第一步是Clear and Clean。首先，清除所有的堵塞通路的物品，使得道路畅通无阻；清除所有的无用的或基本无用的杂物，使得房间空旷无物。居家的人，谁都有很多经年积攒下来的杂物，弃之可惜，可是又不知道什么时候会用到。那么，现在，你要做的是扔掉它们。不要舍不得，想想你买它们那么多年了，已经贬值了，而且，你如果Yard Sale或是送给其它需要的人，它可能还可以发挥余热呢。对于将来要使用的物品，集中堆放在车库或是储物间。如果放不下，租个仓库也是值得的。

清洁你的房子是重要的一步。请专业人士来做会省时省力。因为您需要你的房子超过你居住时候的清洁。首先，干净会给人清爽的感觉。其次，让买家看到哪怕是一个不干净的角落，都会引起联想：这个房主没有精心保养他（她）的房子。是不是会有其它潜在的问题没有被发现？尤其是初次买房的Buyer会更加担心房子的潜在缺欠，例如屋顶，地库等。我们说，怎样清洁都不过分，如果你要你的房子卖个好价钱。如果，电器生锈了，清理不掉的话，换个新的也值得。因为，这花不了你多少钱，可是少卖几千或是上万你的损失才大了，一定要分得清芝麻和西瓜哦。

如果可能，粉刷你的房子。刷什么颜色呢？其实，深色不是就不好，只是需要更加高难的家具设计和搭配，以及整个房子色调的配合。可是，最符合简约风格的就是白色，或乳白色都不错。会显得房间宽敞明亮，搭配家具也比较容易。新粉刷的房间会使得房子给人Fresh的感觉。当然，如果你的房子刚粉刷不久，保养很好，稍做修补也可以。

家具的摆放，还是在专业Stager或是Broker的指导下，才能做的比较好。但满足我们的简约风格，原则是“精”。每一个家具，每一处装饰，都是有生命的，都似乎在诉说，告诉你主人的故事，阅历，品味；解读着各个空间的用途，功能，长处。想象一下，对于走进你的房子的人，入眼之处，看到的都是精心摆放的一件件物品，这些物品要代你表达你的欢迎，替你介绍你的可爱的，温馨的家。

当然，如果你一定要用自己的家具，那一定要尊需的原则也是“简”，因为，简，使得空间增大；简，使得格调和谐；简，使得错误减少。果断地移出你最常使用的，破旧了的，以为很实用的家具，前提是，准确定位了你的目标客户。

还有，最重要的也是常常被忽略的，房子的味道。烹饪传统美食带来的后果是残留的味道。彻底清除味道之后，使用清新剂。记得，每次showing都要开窗流通空气。使用你能想到的可以使室内空气变得令人舒服的方式，实在不行，咨询专业人士。

简约，是一种视觉感受，是一种清新味道，是一种高雅气质。你的房屋装饰达到这种境界了，谁会不喜欢呢？喜欢，才是出价购买的开始！买房找Trina：豪宅，名区，名校，高品位选择，谈判高手，胜券在握；卖房找Trina：评估，装饰，广告，高水准销售，技巧独特，尽职尽责。欢迎致电Trina 647 236 1519，或Email至：gardenw@gmail.com,或浏览网页：www.gardenw.ca 获取更多资讯和优质服务。