多伦多地产市场历经多年的繁荣后，预料之中的，迎来了调整阶段。四月二十号始于海外买家税，然后是一次加息，再次加息，人们忐忑着，焦虑着，期望者，直至平稳下来。虽然该来的坚决地来了，但是，可怕的似乎并没有那么可怕。岁月的小河，依然要笔直或蜿蜒地向前流淌；生活的空间，总是会不停地被衣食住行的方方面面填满。于是，人们又打开地产广告，再讨论投资话题，重憧憬豪宅之梦。
好吧，平稳的市场现在允许你心平气和地搜索你的目标，靠近你的梦想了。可是，好多买家却有些茫然了。买哪里呢？买什么样的房子呢？现在最应该关注和考虑的是哪一方面呢？让Trina用万锦美丽径社区作实例为您一一道来。
一，Location
Location依然是最重要的。在房市火热的时候，大家把一切能想到的因素都考虑成亮点，所以偏远的，交通不便的，环境有潜在问题的都可以忽略不计，只要能买得起，能买得到。可是原来认为最重要的一些因素，在冷静下来之后，又凸显他们的重要性了。比方说交通，环境，学区。有了这些优点在，市场好的时候，需求强劲，市场调整的时候，坚挺抗跌。
Trina要重点介绍的万锦Milliken Mills West美丽径社区位于Steeles Ave以北，407高速以南，西起404，东至Kennedy Rd。这个区交通方便，向南，经过两条街可达401高速；向北，Hwy7和407高速；西面直上404高速；东面毗邻鱼人村，Steeles上的公交车通往Finch地铁站。无论乘坐公交TTC出行，还是开车都极为便利。
社区环境优美，两个公园Highgate Park和Risebrough Park。和社区中心Millilen Mills Community Centre近在咫尺。
生活方面， Warden路口以大统华为主体商业购物城，Kennedy的太古广场、锦绣中华等构成了美丽径社区最大的购物商圈，各式餐馆不胜枚举，其密集和繁华程度在大多伦多地区是名列前茅。社区南边有丰泰超市Plaza、图书馆、诊所，生活成本相对其他社区都要便宜和划算。社区居民华裔占比较高，很多超市可以只讲中文。其他族裔为南亚，意大利，中东，印度等。
二，学区概念
这里有两间小学Milliken Mills P.S.和 Highgate P.S.位于社区中央，Milliken Mills 高中。这里还有里有华人熟知的Montessori私校。
Trina在这里要着重介绍Milliken Mills高中。1989年 Milliken Mills High School正式成立，注册学生达1600人，1993年成为第一所以自己地域命名的高中。学区范围：校区北至14th Avenue，南到Steeles Ave，东以McCowan Road为界，西以Warden Avenue为界。
这所高中是一个多元文化学校，老师和学生来自世界各地不同的国家和族裔。为提高学生的学习水平，教师采用各种评估方法来评估学生的学习，以发挥学生最大潜力，比如做一些具体项目，课堂报告、家庭作业、课堂观察、学生工作的组合以及测试等。同时学校也通过工作人员的反馈，家长反馈，社区调查等总结评估学校的教育学习环境，不断提高学校的教学质量。万锦市很大的社区中心Milliken Mills Community Centre就在学校旁边，学生可充分利用中心的资源：图书馆、游泳池、球场等，近水楼台先得月。
根据学生的不同兴趣，学校设立各类各色的俱乐部，如：跳舞、会计、计算机、艺术、冰球、橄榄球、高尔夫、篮球等等。音乐方面成立合唱团、管旋乐队、笛子乐队等。体育方面成立许多的运动队，如足球队、冰球队、篮球队等。
Milliken Mills高中在去年成为约克区新增的设置IB Program的4所高中之一。与之前唯一的一所Bayview高中并驾齐驱。这里的意义非同小可，不但提升了一个学校的教学质量和生源品质，对社区层次的提升，以至于周边房价的正面影响将会重大而深远。
三，房屋特点
该区有独立屋，也有半独立屋, 无管理费镇屋, 而Link（连屋）也是一大特色，相对性价比较高，房龄对比Steeles以南世嘉堡区域，比较新，外观看起来也较为气派。因为生活方便，易于出租，若有分门出租，那就十分难得。特别适合许多收入不够的首次购房者的需求。
现在Trina以一处位于该社区最好位置的双车库独立屋为例，告诉你好房的真正含义。
这处坐落于一条闹中取静的街道，步行到T&T大统华仅用3分钟的独立屋，拥有50尺宽的大Lot，约2700尺的使用面积外加装修，分门的地库。典雅气派的白色砖石屋面，宽敞实用的分开双车库门。通过封闭的门廊，进入挑高通透的Foyer门厅，左侧分工清楚的客厅，餐厅，进入最近装修更新过的厨房，超大早餐区通往美丽私密的后院。右侧的家庭厅更是宽大明亮，也可步出后院。右侧的分门，可直接进入装修好的地下室。地下3卧房4卫1厨，为自住、分租做好了准备。
通过旋转楼梯，脚踏硬木地板，步入超大主卧套房，步入式衣橱，5件卫生间，其他卧室各个宽敞明亮。色调典雅的理石台面，使得4个卧房感觉舒适，温馨。地下室的厨房，卫生间装修考究，设计合理，使用起来非常方便。
整个房子的厨房，家庭厅和主卧均为朝向西南，白天的大部分时间日照充分，对于喜欢自然光线得中国人来说，坐在家里，享受阳光的时间被最大化了，尤其是漫长的冬天。
洒满阳光的后院，满园丁香，玫瑰，葡萄，郁郁葱葱，赏心悦目。院落西北角的高大的樱桃树夏日里更是遮荫纳凉，果实累累。沿着栅栏的高大绿树，既有画面感，又增加了私密性。
这样一套接近完美的房子，座落在几乎称得上是大多伦多最方便的社区，拥有最新提升了的学区，这样的房子，才是您在任何时候，任何市场；无论自住还是投资都可以毫不犹豫地买进的精品。她不惧市场波动，因为满足生活的需求；她升值潜力巨大，因为具备太多的优点。这样的精品，才是您无论蓦然偶回首还是一路看下去都会闪烁光芒的那个“她”！买房找Trina：豪宅，名区，名校，高品位选择，谈判高手，胜券在握；卖房找Trina：评估，装饰，广告，高水准销售，技巧独特，尽职尽责。欢迎致电Trina Wang：647 236 1519，或Email至：gardenw@gmail.com,或浏览网页：www.gardenw.ca 获取更多资讯和优质服务。
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