地产投资与羽毛球，两个看来似乎风马牛不相及的话题，竟有好多相同之处呢。
一，贵在参与
打羽毛球，首先一定要起步。方法可以很多，起点可以不同，但你必须找一个切入点，拿起球拍，走进球场。你可以师从资深教练，从基本功练起，打好基础，不走弯路；你可以自学成才，读资料，看视频，先研究理论，再付诸实践；你可以直接参与竞赛，在实践中摸索，不断调整，一步步提高。各种方法各有千秋，适用于不同的人。但或早或晚，你总要参与，才可以竞技，提高。否则，你永远都是观众，只能坐在观众席上，或是垂头丧气，或是情绪高昂，为别人呐喊助威。
买房卖房亦然。当今社会，但凡有一点经济基础和投资理念的人，没有不关注房地产市场的。当然关注的角度和强度绝对是不一样的。先说没有买房而欲买房的人。这部分人是强列盼跌型。只要看到一星一点不利消息，神经立刻兴奋半天。可是日复一日，年复一年，那个痛快淋漓的时刻—房价忽然跌下20-30%，乃至40-50%总是没有到来。试想，即便真的房子大幅跌价，你又敢于果断出手去买吗？这种人只能是大市场中的观众，因为你没有参与，也就没有资格比赛，盈亏和你其实无关。想参与竞技，必须有一个开始。你可以始于楼花，公寓，镇屋，等低价产品，也可以一掷千金，期待豪宅的巨大回报；你可以小打小闹，实践中成长，也可以咨询专家，依靠经纪，准确切入；总之，要介入才行。否则，看到跌的欣喜若狂和看到涨的怅然若失都只是隔岸观火。只有买了或是卖了，你才有机会赚或是赔，才有可能提高操作水平。
再说拥有一套或多套房子的Owner或是Seller们。处在大势趋涨的时代，他们是日日欣喜，年年盼涨。就如同球赛中的选手，赢了初赛，想十六分之一，八分之一，半决赛，直至决赛。越上越高，越玩越大。买到好社区，好房子，就如同处在一个好队伍中。邻居都有好回报，自己也期望值飙升，向高目标挺进。
二，机会与运气
羽毛球场上，很多时候有运气球存在。每一个从事过或懂得竞技体育的人都知道，场上一分钟，场下十年功的道理。运气只属于那些不停地付出和努力，不懈地追求和攀登的人。场上的一招一式，仅仅回球低一毫米，可能要练上一千次，一万次；比赛时的龙腾虎跃，看起来行云流水似的前后腾挪，一锤定音的跃起扣杀，要多少汗水洒在健身房和体能训练场上啊。机会是人创造的，运气永远属于那些有准备者。
商场上也一样。没有只赚不赔，只涨不跌。要想买对，买好，就只有认真学习，研究。你不懂，可以向懂的人学习；你不行，就追随行的人。不付出努力，认真训练的队员不是好队员；不虚心学习，倾听专业人士指点的投资者绝不会有好的回报。对于买房这件事情，投资者只是个运动员，而地产经纪才是教练，当然，需要找到好的经纪。而裁判可以是你，你的家人，朋友等等。对于一处房子的买卖，家人的满意，朋友的评价，自己的目的实现与否，可能比回报率和涨跌更有意义。每一次交易的过程和结果，都为你积累着宝贵的经验和财富，都为你的下一次博弈，打下基础。所以，那后面的羡煞旁人的成功，实在不仅仅是机遇。
三，出手的时机
打球的人知道，无论防守还是进攻，出手的时机非常重要。出手早了，打不到球，或者击球点不好，力量没有用上；出手晚了，发不上力，击球点过低，失去最佳击球点。所以，在恰好的时机，以恰好的姿势，用恰好的力度打出的球，才有攻击性。击球的那一刹那，一定要果断，隐蔽，稍一迟疑，情势即会大不相同了。
买房，谁都想找那个最低点介入，可是没有绝对的最低，况且，我们的水平也绝对找不到那个只有神仙才知道的，这么错综复杂的市场的最低点，只有我们认知得到的那个点，再加上我们自身的财力，需求等因素的共同作用下的合适时机，就是我们该出手的时候。错过了，常常会一错再错，心思纠结，愁肠百转，悲苦一生了。
卖房，都想卖在波峰上。可你别忘了，人性当中的不可避免的特点，就是贪婪。高了，总想再高，赚了，还想再赚。可是别忘了，没有卖掉，那就不是你的钱，只有按照市场价格成交之后，你才拥有你的那个叫做利润的部分。跌了，还可能再跌，在不好的市场中，早作了断，是减少损失的最好办法。所以，但凡真正赚钱的人，都有一种天崩地裂于眼前，依然处变不惊的魄力和决断力。如果你没有怎么办，那就遵从自己的内心和满足自己的需求，这两点可以帮助你做决定，并且不会后悔。
四，进攻和防守
打球时，什么时候进攻，什么时候防守很重要。有时候，防守可以转换为进攻，而不好的进攻瞬间必须防守。好的防守，可以逼迫对方失误，实际上赛过进攻。硬攻，实际上常常不如轻吊，因为如果硬攻不凑效，那么下个防守会很难。
如果我们把买房称为进攻，卖房比作防守。好的市场，好的时机，当然应该抓住，果断买进。而当市场处于高点，或是劣势，就必须做好可以打持久战的准备。或是，卖掉已经盈利的投资，悄然等待下一个机会；或是有足够的资金，驻足观望，期待下一个反弹再出手。
五，专业和业余
打球，要承认专业选手和业余的区别。专业运动员，从几岁时候就开始训练了，尤其是中国的运动员，从小就专注于一项运动的训练，日服一日，年复一年，在专业教练员指导下，执着追求一种终生的成功。他们的汗水不会白流，他们的条件我们没有。所以，业余的选手，争强好胜，不服输的精神可嘉，但实在不能和专业选手一较高低。
房屋买卖，是一项专业性极强的商业活动。这里蕴含了实践经验，谈判技巧，专业知识，文字技能。不是每一个人都能驾驭，尤其是语言不很精通，对西方交易习惯不很了解，对加拿大地产市场一知半解，对房屋建筑结构只知表面和皮毛的移民，风险是显而易见的。很多人以为了解，道听途说，这其实更加危险，因为你如果不知道自己的不够专业，那实际上就等于把错误的当成正确的，陶醉其中，其乐融融。而真正认识到的那一天，可能，是你的损失已无法挽回的那一天。
所以，专业的经纪，就如同专业运动员，他（她）们受过而且不断在接受专门训练；他（她）们的时间都用在这一件事情上；他（她）们被严格地约束着，奉行诚信的原则行事；他（她）们和你一起作战，会帮助你赢。
投资也是一种竞技，每一笔交易，都是一场看不见的比赛，输赢可能在分秒之间，却可以以万元，十万，百万，千万计。人生，又何尝不是一场比赛，看淡输赢，开心每一天，才是投资和竞技的终极目的。
欢迎致电Trina 647 236 1519，或Email至：gardenw@gmail.com,或浏览网页：www.gardenw.ca 讨论相关话题。
Trina Wang
Tel: 647 236 1519
微信：Trinawang
Email: gardenw@gmail.com
Website: www.gardenw.ca
HomeLife New World Realty Inc. Brokerage
